Alsdorf: Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Balkon zu vermieten!

Bei der zu vermietenden Wohnung handelt es sich um eine Wohnung im 1. Obergeschoss eines 9-Familienhauses.

Sie erreichen Ihre zukünftige Wohnung über das lichtdurchflutete gemeinschafliche Treppenhaus.

Das Treppenhaus und die Gemeinschaftsflure sind mit hellem Natursteinboden ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über 2-Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum auf einer Wohnfläche von ca. 53 qm. Ein PKW-Stellplatz im Freien ist der Wohnung zugeordnet und im Angebot enthalten.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 überzeugt durch eine solide Bauweise sowie eine angenehme Mietergemeinschaft.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2006 erneuert wurde.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 53 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Neben dem Wohn- und Schlafzimmer stehen eine separate Küche, eine Diele, ein Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung.

Ein Balkon mit Ausrichtung nach hinten bietet einen angenehmen Rückzugsort und sorgt für zusätzliche Wohnqualität.

Besonders hervorzuheben ist, dass das Badezimmer vor dem Einzug vollständig erneuert wird. Zudem werden sämtliche Fenster der Wohnung ausgetauscht. Auch der Balkonboden wird erneuert, sodass die Wohnung in einem modernisierten und zeitgemäßen Zustand übergeben wird. Die Malerarbeiten

Die Malerarbeiten innerhalb der Wohnung sind durch den Nachmieter auszuführen.

Ein PKW-Stellplatz im Freien hinter dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Angebot enthalten.

Die Wohnung befindet sich in der Mariadorfer Straße 20 im Stadtteil Mariadorf in Alsdorf. Die Lage zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit überwiegender Mehrfamilienhausbebauung aus und bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und einer soliden Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Zudem besteht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte in der Städteregion Aachen. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind sowohl das Stadtzentrum von Alsdorf als auch Aachen und die umliegenden Gemeinden gut erreichbar.

Die Lage eignet sich ideal für Berufspendler, Singles oder Paare, die eine gut angebundene Wohnlage mit funktionierender Infrastruktur schätzen.

Bei Interesse bitten wir Sie die beiliegende Mieterselbstauskunft auszufüllen und an folgende E-Mailadresse zu senden:

j.grbac@kochs-hausverwaltung.de

Nach Erhalt werden wir uns zwecks eines Besichtigungstermin mit Ihnen in Verbindung setzen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Interessenten berücksichtigen können, deren Selbstauskunft vorliegt!

Diese Immobilie wird exklusiv von der Firma Kochs angeboten. Alle Informationen des Exposés zum Objekt dienen der Information. Alle Angaben sind unverbindlich, da bei der Erstellung des Exposés Informationen Dritter hinzugezogen wurden. Diese Informationen wurden von der Firma Kochs nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Es obliegt dem jeweiligen Interessenten, die gemachten Angaben bei dem Verkäufer, Behörden oder anderen Institutionen zu überprüfen. Selbstverständlich sind wir hierbei sehr gerne behilflich.

Eine Haftung für die im Exposé gemachten Angaben kann leider nicht übernommen werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.