Alsdorf: Schöne 3-Zimmer Obergeschosswohnung zu vermieten!

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtet und besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über eine zentrale Ölheizung mit Warmwasser-Zentralversorgung.

Das Treppenhaus befindet sich in einem ansprechenden, gepflegten Zustand und präsentiert den gehobenen Charakter des Hauses.

Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele, Badezimmer und separates WC auf einer Wohnfläche von ca. 100 qm.
Wohnzimmer und Flur sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet der dem Wohnraum eine warme, einladende Atmosphäre verleiht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Balkon. Die Böden in den Schlafzimmern sind mit einem hellen Laminatboden ausgelegt. Das Bad und die Toilette sind hell gefliest. Rollläden an allen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Schutz. In der Diele sorgen die praktischen Holzeinbauschränke für genügend Stauraum und unterstreichen den gehobenen Charakter der Wohnung.

║ Hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer und der Diele

║ Balkon

║ Tageslicht Bad mit Dusche

║Tageslicht WC

║ Ölheizung mit Warmwasserversorgung

║ PKW-Stellpaltz

║ Kellerraum

Die Stadt Alsdorf liegt im Nordkreis der Kreisstadt Aachen in unmittelbarer Nähe zum sogenannten Dreiländereck (Belgien, Niederlande; Bundesrepublik Deutschland). Der Stadtteil Hoengen liegt am äußeren Randbereich, südlich des Alsdorfer Stadtgebietes und angrenzend zur Stadt Eschweiler.

Die Stadt Alsdorf verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen über die Autobahnen A4 und A61 sowohl ins benachbarte Ausland (Niederlande und Belgien) als auch nach Düsseldorf und Köln.

Die Verkehrsanbindungen sind über die Regionalbahn nach Aachen und von dort mit der Deutschen Bundesbahn sowohl nach Köln und Düsseldorf als auch in die Niederlande und nach Belgien sehr gut. Der Hauptbahnhof in Aachen ist Haltestelle des Hochgeschwindigkeitszug es „Thalys“.

Regional verfügt Alsdorf über ein sehr gutes Netz des Nahverkehrs mit Bussen und Bahnen, die in regelmäßigen kurzen Abständen, die umliegenden Kleinstädte miteinander verkehrsmäßig verbinden.

Vom Standort des Objektes im Aldorfer Stadtteil Mariadorf sind die Einkaufszentren in Hoengen und Mariadorf Dreieck leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Ein Kindergarten, ein Arzt sowie Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden und sehr gut in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Bei Interesse bitten wir Sie die beiliegenden Selbstauskunft auszufüllen und an folgende E-Mailadresse zu senden:

j.grbac@kochs-hausverwaltung.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Interessenten berücksichtigen können, deren Selbstauskunft vorliegt!

Diese Immobilie wird exklusiv von der Firma Kochs angeboten. Alle Informationen des Exposés zum Objekt dienen der Information. Alle Angaben sind unverbindlich, da bei der Erstellung des Exposés Informationen Dritter hinzugezogen wurden. Diese Informationen wurden von der Firma Kochs nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Es obliegt dem jeweiligen Interessenten, die gemachten Angaben bei dem Verkäufer, Behörden oder anderen Institutionen zu überprüfen. Selbstverständlich sind wir hierbei sehr gerne behilflich.

Eine Haftung für die im Exposé gemachten Angaben kann leider nicht übernommen werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.