Alsdorf-Warden: Moderne 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon zu vermieten! WBS erforderlich!

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten 7-Familienhaus. Das Objekt ist vollständig verklinkert und verfügt über einen Gemeinschaftsgarten.

Das Treppenhaus ist mit einem Granitsteinbodenbelag ausgestattet.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die zentrale Heizungsanlage.

Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum. Des weiteren hat jede Wohnung einen eigenen Kellerraum.

Eine gemeinschaftliche SAT-Anlage ist vorhanden.

Die Maisonette-Wohnung verfügt über 3-Zimmer, Küche, Diele, Bad (Mit Dusche u. Wanne), Abstellraum und einem Kellerraum auf einer Wohnfläche von ca. 82 qm. Die Wohnung ist mit einen Wendeltreppe ausgestattet, die das Dachgeschoss mit dem Spitzboden verbindet.

Außerdem verfügt die Wohnung über einen zur Südseite hin gelegenen, vom Wohnzimmer aus zu begehenden Balkon. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung (Brennwert-Heizungsanlage der Firma Vaillant).

Das Bad ist deckenhoch mit weißen Fliesen versehen. Die Bodenfliesen im Bad sind mit einem grauen Fliesenbelag ausgelegt.

Sämtliche Fenster des Objektes sind Isolierverglast. Dabei handelt es sich um weiße Kunstoffenster. Die Innentüren sind ebenfalls weiß.

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Pflege und Erhaltungszustand.

Das Objekt ist vollständig unterkellert. Neben einem eigenen Kellerraum steht den Mietern des Objektes ein Gemeinschaftskellerraum als Waschraum- und Trockenraum zur Verfügung. Hier können auch Waschmaschine und Trockner angeschlossen werden.

Für die Wohnung besteht ein Satellitenfernsehanschluss.

Eine Klingelanlage mit Gegensprechfunktion ist vorhanden.

Zur Anmietung stehen unmittelbar hinter dem Haus PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt über elektronisch Heizkostenverteiler, der Wasserverbrauch wird mit geeichten Wasserzählern in jeder Wohnung erfasst.

Insgesamt handelt es sich bei der zu vermietenden Wohnung um eine sonnige Wohnung mit guter Ausstattung in einem guten Pflegezustand. Die Aufteilung der Zimmer ist zeitgemäß und genügt auch gehobenen Ansprüchen.

Die Stadt Alsdorf liegt im Nordkreis der Kreisstadt Aachen in unmittelbarer Nähe zum sogenannten Dreiländereck (Belgien, Niederlande; Bundesrepublik Deutschland). Der Stadtteil Warden liegt am äußeren Randbereich, südlich des Alsdorfer Stadtgebietes und angrenzend zur Stadt Eschweiler.

Die Stadt Alsdorf verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen über die Autobahnen A4 und A61 sowohl ins benachbarte Ausland (Niederlande und Belgien) als auch nach Düsseldorf und Köln.
Die Verkehrsanbindungen sind über die Regionalbahn nach Aachen und von dort mit der Deutschen Bundesbahn sowohl nach Köln und Düsseldorf als auch in die Niederlande und nach Belgien sehr gut. Der Hauptbahnhof in Aachen ist Haltestelle des Hochgeschwindigkeitszuges „Thalys“.

Regional verfügt Alsdorf über ein sehr gutes Netz des Nahverkehrs mit Bussen und Bahnen, die in regelmäßigen kurzen Abständen, die umliegenden Kleinstädte miteinander verkehrsmäßig verbinden.

Vom Standort der senioren- und behindertengerechten Wohnungen sind die Einkaufzentren im neu errichteten Einkaufspark Alsdorf Dreieck in 5 bis 10 Gehminuten leicht erreichbar.
In der Nähe der Wohnanlage (ca. 800 m entfernt) befinden sich eine Seniorenwohnstätte die ebenfalls fußläufig sehr gut zu erreichen ist. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind jeweils unmittelbar an der Wohnanlage und unmittelbar an der Seniorenwohnstätte angrenzend vorhanden.

Das Luisenbad ist als Hallenbad und als Saunabad an zentraler Stelle gelegen. Von der Seniorenwohnanlage aus ist das Bad mit öffentlichen Verkehrsmitteln ebenso gut erreichbar, wie das Hallenbad in Eschweiler.

Die über die Grenzen Alsdorfs hinaus bekannte Stadthalle, die attraktiver Spielort für Theatervorstellungen, Musicals und Konzerte ist, ist ebenso mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Die Stadthalle, die über einige Jahre das Musical Gaudi beheimatete, dient den Alsdorfer Bürgern aber auch als Treffpunkt und Bürgerhaus.

Die Anmietung der Wohnung ist nur mit einem gültigen Wohnberechtigungschein möglich!

Bei Interesse bitten wir Sie den beiliegenden Informationsbogen auszufüllen und an folgende E-Mail Adresse zu senden:

j.grbac@kochs-hausverwaltung.de

Nach Erhalt der Selbstauskunft und Interessentenvorauswahl werden wir uns binnen ca. zehn Tagen zwecks eines Besichtigungstermins bei Ihnen melden.

P.S. : Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Interessenten berücksichtigen können, deren Selbstauskunft vorliegt!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.